Luxuriöse Seewohnung mit Pool

Pörtschach/Wörthersee Luxuriöse Seewohnung mit Pool Lage/Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verspricht exklusives Wohnen in traumhafter Lage direkt am See. Auf ca. 85 m² vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der Hauptbalkon mit rund 12 m² eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das glitzernde Wasser ? ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Seelage mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badestrand samt Steg sowie einem eigenen Bojenplatz ? ideal für Wassersportbegeisterte oder einfach zum stilvollen Genießen. Für vollendete Entspannung sorgt der exklusive Outdoor-Pool mit gepflegtem Liegebereich, der pure Erholung verspricht. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Errichtet im Jahr 2017, überzeugt die Anlage mit zeitgemäßer Technik und exklusiver Ausstattung. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Seeresidenz, die keine Wünsche offenlässt. Besonderheiten: ? direkte Seelage ? großzügiger Badestrand mit Steg ? Outdoor Pool mit Liegebereich und Sauna ? traumhafter Seeblick-Balkon ? eigener Bojenplatz Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon Inventar-Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung exklusive Einbauküche inkl. Geräten moderne Einbauschränke elektrische Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2017 Fußbodenheizung ? Pellets-Zentralheizung, 2 Tiefgaragenplätze Barrierefrei mit Lift 1 Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 29.09.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 85 ² Balkon: ca. 20 m² Kaufpreis: EUR 1.490.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!