Viel Platz zum Leben & Wohlfühlen! I Neubauwohnung + ca. 29m² Außenfläche I großzügige 43m² Wohnküche I Fernwärme I zukünftig Nähe U2 I Sauna in der Anlage

Große Neubauwohnung mit  43m²  Wohnküche -  Außenfläche ca. 29 m² teilweise überdacht. Diese sehr gut geschnittene Neubauwohnung bietet auf ca. 84,39 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen, offenen Wohnküche von ca. 43 m², die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Außenbereiche: Eine überdachte Loggia mit ca. 10 m² und eine sonnige Terrasse mit ca. 19,1 m² schaffen ein privates Refugium im Freien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit eingebauter Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat liegt. Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Sauna,  sowie ein Fahrrad- und Waschraum. Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum  -) Abstellraum -) große Wohnküche mit ca. 43 m² und vollausgestattete Küche -) überdachte Loggia mit ca. 10 m²  -) große Terrasse mit ca. 19,1 m²  -) separates WC -) Badezimmer mit Badewanne -) Zimmer 1 mit ca. 14 m²  -) Zimmer 2 mit ca. 11 m²    monatliche Kosten:  Rücklage: 102,30 EURO Verwaltung: 30,38 EURO zzgl. USt. Betriebskosten: 117,18 EURO zzgl. USt.                      monatliche Gesamtkosten: 254,62 EURO inkl. USt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,- EURO   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 4255 264  zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darau