Attraktives Anlagepaket ? Zwei vermietete Wohnungen in gefragter Grazer Lage - Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei renditestarken Immobilien mit 3,7 % Rendite!

Attraktives Anlagepaket ? Zwei vermietete Wohnungen in gefragter Grazer Lage - Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei renditestarken Immobilien mit 3,7 % Rendite! Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei bestens vermietete Wohnungen in einer begehrten Wohngegend von Graz. Beide Objekte überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine solide Mieterstruktur. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur macht diese Investition besonders wertbeständig und zukunftssicher. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem beliebten Wohnviertel im Westen von Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben dem urbanen Flair profitieren Bewohner von nahegelegenen Parks und Erholungsflächen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, was die Lage für Mieter besonders attraktiv macht. Facts zum Anlagepaket Gesamtwohnfläche von 112,7 m² verteilt auf zwei Wohnungen Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen Gesamtbetriebskosten von nur EUR 205,20 netto monatlich Sehr guter Zustand ? keine offenen Sanierungsthemen Gründe für dieses Investment Zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität und Risikostreuung Nachhaltige Mieterstruktur mit laufenden Mietverträgen Attraktive Mietrendite und langfristige Wertsteigerung Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme Geringe laufende Kosten für eine hohe Nettorendite Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt langfristig hoch Ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres und stabiles Investment suchen