Ihr Unternehmen im Rampenlicht ? Exklusive Gewerbefläche mit Tiefgarage in erstklassiger Premstätten-Lage!

Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft ? Premium-Gewerbefläche in Top-Lage! Ergreifen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft ? Premium-Gewerbefläche in erstklassiger Lage! Willkommen im Zukunftshub für Gewerbe in Premstätten. Hier definieren Sie Ihren Geschäftserfolg neu in einem innovativen Neubau-Gewerbeobjekt. Entdecken Sie die herausragenden Vorteile dieses beeindruckenden Neubauprojekts, das neben zahlreichen modernen Wohnungen auch eine Gewerbefläche bietet. Setzen Sie neue Maßstäbe und gestalten Sie Ihren Erfolg ? jetzt ist der Moment! FACTS Kaufpreis: ? 418.000,00 plus 20% UST Miete: je nach Ausstattung und Vereinbarung Größe: Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss  Geringe Betriebskosten durch hervorragende HWB-Werte  Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m² 2 getrennt begehbare Sanitärräume Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m² 2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m² Erstbezug inkl. hochwertiger Ausstattung Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt Hohe Frequenz neben Hofer & Spar Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre Fußbodenheizung Barrierefrei Top-Preis-Leistungsverhältnis HIGHLIGHTS Vielfältiges Nutzungskonzept: Das Neubauprojekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnungen und einem vielseitigen Gewerbeobjekt, was ein multifunktionales Nutzungskonzept für maximale Attraktivität schafft. Optimale Sichtbarkeit: Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch eine optimale Sichtbarkeit in der Mitterstraße 150-156 aus, wodurch es zu einem Anziehungspunkt für Kunden und Geschäftspartner wird. Ausreichend Tiefgaragenplätze: Die großzügigen Tiefgaragenplätze stellen nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit für Bewohner