Top 2 Zimmerwohnung - gemütliches Wohnen am HAYDNPARK

Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK   Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk ?Margareten?. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.  Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden verflieste Nassräume Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn ?Wolfganggasse? Autobus 59A Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 U-Bahnstation U4, U6 ?Längenfeldgasse? (ca. 15 Geh-Minuten) zzgl. Heizung EUR 41,67 + USt. EUR 8,33 = Brutto EUR 50,00 zzgl. Warmwasser EUR 29,41 + USt. EUR 2,94 = Brutto EUR 32,35 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufsz