+ + + Gekühlte Bürofläche in Betriebsobjekt + + + Gewerbegebiet LIESING + + +

Objekt und Lage: Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Liesing und ist über die Triesterstraße, die Perfektastraße und die Altmannsdorferstraße bestens erreichbar.  Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.   In Wien Liesing befindet sich ein moderner Gebäudekomplex, der separat in Büro und Lagerhallen unterteilt ist. Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen. Die Lagerhallen (derzeit nicht verfügbar) sind teilbar und ebenerdig.   Es steht im 1.OG eine Bürofläche mit ca. 417 m² zur Verfügung (Nettomiete: ab ? 10,50/m²/Monat zzgl. BK ? 2,00/m²/Monat/netto zzgl. 20% Ust.).   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete: ? 6.259,80/Monat/inkl. BK und Ust.   Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung ? diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: das Grundstück verfügt über insgesamt 4 Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist.    Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 148,05kWh/m²