***Einzigartiges Altbau-Juwel in bester Innenstadtlage - Nähe Promenade***

Traumhafte Altbauwohnung mit 218 m² auf einer Ebene In einzigartiger Lage im Herzen von Linz erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade & Altstadt - alles nur einen Steinwurf entfernt! Eine außergewöhnliche Residenz mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Highlights im Überblick: - Premium Innenstadtlage - Großzügige 218 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Stilvoller Altbauflair mit Fischgrätparkett & Flügeltüren - Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein luftiges und elegantes Wohngefühl schafft - Drei prachtvolle Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente - Repräsentatives Wohnzimmer mit über 55 m² - 5 bis 6 Schlafzimmer (Home-Office, Kaminzimmer, Bibliothek, ...) - Ausreichend Staufläche Und vieles mehr ... Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl! Ob als großzügiges Eigenheim oder exklusive Stadtresidenz ? hier wohnen Sie stilvoll in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Sie wollen diese seltene Chance nutzen? Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0664/88 73 78 70 bzw. hintersteiner@projektas.at) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22