Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk ? gepflegt, zentral und sofort verfügbar

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk ? gepflegt, zentral und sofort verfügbar Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in ruhiger Seitenstraßenlage, mitten im Herzen von Leopoldstadt. Auf rund 57,7 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit separater Küche, modernem Badezimmer und guter Infrastruktur direkt vor der Tür ? ideal für Eigennutzer:innen, Stadtliebhaber:innen oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnzimmer: großzügig und lichtdurchflutet ? ideal als Wohn- und Lebensmittelpunkt Schlafzimmer: separat begehbar, ruhig gelegen Separate Küche: mit Fenster und Einbauküche, funktional ausgestattet Badezimmer mit Dusche: modernisiert und gepflegt Separates WC ? für mehr Komfort im Alltag Vorzimmer: zentral, mit Zugang zu allen Räumen Böden: schöner Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Nassbereichen Heizung: Gas-Etagenheizung Bauart: klassischer Altbau Zustand: gepflegt ? sofort beziehbar Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, optimaler Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 57,68 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss (kein Lift) Heizung: Gas-Etagenheizung Küche: Einbauküche separat Bad: mit Dusche WC: separat Zustand: gepflegt Nutzungsart: Wohnen oder Anlage Bezug: sofort möglich Kosten & Konditionen