Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks ? perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks ? perfekt für Eigennutzer oder Anleger Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des lebendigen zweiten Bezirks bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in typischer Wiener Altbauarchitektur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Angebot. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der separaten Küche und dem gepflegten Zustand überzeugt diese Immobilie durch Alltagstauglichkeit und Potenzial. Raumaufteilung im Überblick Großzügiges Wohnzimmer ? hell und einladend Schlafzimmer ? separat begehbar, gut proportioniert Separate Küche ? mit Einbauküche, funktional und gut belichtet Badezimmer mit Dusche ? kompakt und modernisiert Separates WC ? ideal für Gäste Vorzimmer ? zentral gelegen, mit Zugang zu allen Räumen Die Kombination aus klassischem Altbauambiente, funktioneller Wohnaufteilung und moderner Ausstattung schafft ein stimmiges Wohngefühl. Ausstattung & Zustand Baujahr: ca. 1900 Zustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 62 m² Etage: 3. Obergeschoss (ohne Lift) Zimmer: 2 Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Etagenheizung (Gas) Küche: voll ausgestattet mit Einbauküche Bad: mit Dusche WC: separat Befeuerung: Gas Lage & Infrastruktur Die Springergasse befindet sich im Herzen des beliebten 2. Bezirks ? Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal, Prater und Augarten entfe