Stilvolle 3-Zimmer Wohnung , 2x um´s Eck von der Neubaugasse-großzügig, hell und in begehrter Lage

Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 7. Bezirks ? die Lage spricht für sich!Ob als Pärchentraum, Familienwohnung oder 3-er WG, alles ist möglich!Die helle Wohnung  in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch  stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf  101,19 m² bietet sie Ihnen:Alle Zimmer sind getrennt begehbar! Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Unbefristeter Mitvertrag! * 2 großzügige Zimmer mit Parkettböden* 1 Zimmer (etwas kleiner als die beiden anderen)* kleiner Wolfühl-Balkon hofseitig* großzügiger Vorraum in L- Form*  1e vollausgestattete Küche mit zusätzlichem kleinem  Raum als Essbereich* 1e Toilette * 1 stilvolles Bad mit Dusche* 4.Stock mit LiftLeider konnten wir wegen des derzeitigem Umzuges nur teilweise Bilder machen, doch der erste Eindruck sollte gegeben sein. Vom kleineren Zimmer gibt es derzeit leider kein Foto.Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Mieter, die in einer begehrten Lage wohnen wollen.Mietpreis: 1.790 ? brutto/Monat (inkl. BK und inkl. 10% Ust.)Die Bruttomiete gliedert sich wie folgt auf:Hauptmietzins: ? 1.383,25Betriebskosten: ? 244,0210% Ust: ? 162,73Die Wohnung ist ab 1.5.25 verfügbar Das Objekt ist in einer TOP-Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Sehr gute Lage: Das Objekt  liegt zentral im 7.Bezirk zweimal ums Eck der beliebten Neubaugasse.Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt ?  1.790,--Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt:Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.790,-- pro M