Erstbezug nach Komplettsanierung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im ruhigen Innenhof! - JETZT ZUSCHLAGEN

Neu am Markt ! Hier gibt es etwas Einzigartiges zu kaufen - Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie ! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich 87,45 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet optimalen Wohnkomfort.  Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, die in einen hellen und freundlichen Wintergarten überleitet, von dem man einen großzügigen Eigengarten erreicht.  Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeits- / Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus guter Raumaufteilung, einem großen Wintergarten und dem großen Eigengarten , wodurch sich schon beinahe ein Flair wie bei einem Einfamilienhaus ergibt!  Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig komplettsaniert und in absoluten Erstbezugszustand gebracht, dabei wurden ausnahmslos hochwertigste Materialien verwendet. Von Villeroy & Boch + Grohe im Sanitärbereich bis hin zu feinstem durchgehendem Schlossdielenparkett in den Wohnräumen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, einen praktischen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Tiefgarage, eine Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten.   Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!    Gartenwohnung Top 1: Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche  und 87 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich  in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,66 m² Wohnküche: ca.  20,99 m² Loggia  / Wintergarten: ca. 22,40 m² Bad: 4,79 m² WC: ca. 1,64 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Zimmer 1: ca. 14,38 m² Zimmer 2: ca. 17,78 m² Garten : ca. 87,45 m²  Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 509.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.