Attraktive Erdgeschoss-Wohnungen in Wien

Diese beiden charmanten Erdgeschoss-Wohnungen in der Kollergasse 7 bieten Ihnen nicht nur viel Platz (insgesamt 65,03 m²), sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ursprünglich als Airbnb-Wohnungen genutzt, bieten die beiden Einheiten (Top 2A und Top 2B) sowohl die Option, sie separat zu nutzen als auch die Möglichkeit, sie zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen. Top 2A: 29,71 m² Top 2B: 30,73 m² Vorraum: 4,59 m² Der Vorraum verbindet beide Wohnungen und bietet eine ideale Grundlage, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob für eine Familie, als Pärchen-Wohnung oder für Investoren ? hier gibt es viel Raum für Ihre Ideen. Besondere Merkmale: Kellerabteil zur sicheren Lagerung von Gegenständen Fahrradraum für die bequeme Unterbringung von Fahrrädern Flexibles Konzept zur Nutzung als zwei separate Wohnungen oder als ein großes Zuhause Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Inserat die Wohnungen in ihrem ursprünglichen Zustand während des Airbnb-Betriebs zeigen. Der aktuelle Zustand entspricht nicht mehr dem der Bilder, da die Wohnungen nun nicht mehr für Airbnb vermietet werden. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfrag