Schöne 3 Zi-Whg Waidmannsdorf mit TG, sehr zentral

Schöne 3 Zimmerwohnung nahe Innenstadt Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe. Nähe: Wörthersee, Zentrum, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 82,00 m² Wohnfläche + ca. 6,5 m² Loggia + ca. 6 m² Kellerabteil + 1 eigener Tiefgaragenplatz Baujahr: 1993 Stockwerk: 2. OG Lift: Beschreibung: Sehr schöne und großzügige 3 Zi-Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf, 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist nicht möbliert. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt und hat ca. 87m² Wohnfläche/Nutzfläche: 1 Vorraum ca. 6 m², 1 Diele ca. 6,5 m²,1 großer Wohn-/Essbereich ca.24 m², 1 schöne Küche ca.5,5 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca. 12,5 m², 1 Bad mit Badewanne ca. 5,4 m², 1 WC ca. 1,3 m², 1 Abstellraum ca. 1,5 m², 1 Loggia ca. 6,5 m², 1 Wintergarten ca. 4,5 m², 1 Kellerabteil ca. 8 m². Eigener, nummerierter Tiefgaragenplatz Nr. 20 Zentralheizung, Fernwärme. Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 2-Fachverglasung mit Beschattung. Heizung: Zentralheizung. Bad: 1 großes Badezimmer, 1 WC extra. Möblierung: Küche, Bad, Garderobe. Zustand: Sehr gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 334,02 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal. ca. ? 84,- Heizkosten. Kaufpreis: ? 269.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT ------------------------