Schöne und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Feldhofgasse

Schöne und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Feldhofgasse Lage: Feldhofgasse 67, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: HTL und Interspar Rosentalerstraße Wohn-/Nutzfläche ca.: 71,14m² plus ca. 3,90m² Südloggia - Wohnung TOP 6 Gesamtnutzfläche 75,04m² Baujahr: um die 1965 - gepflegte Wohnhausanlage! Stockwerk: 1. Stock ohne Lift Lift: Nein Beschreibung: Schöne und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia in Klagenfurt in der Feldhofgasse, bestehend aus Vorraum (11,03m²), 1 Wohnzimmer (24,00m²) mit Südloggia (3,90m²), 1 Wohnküche (7,30m²), 1 Elternschlafzimmer (14,00m²), 1 Kinderzimmer (8,90m²), Bad mit Badewanne, WC und Fenster (4,56m²) und 1 Kellerabteil (11,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights:  Helle und freundlche Wohnung, neue Böden, großes Bad mit Fenster, kleine, gepflegte sowie ruhige und sonnige Wohnanlage. Stellplätze: Vor der Wohnhausanlage Zimmer: 3 Böden: Neue Böden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit großer Balkonschiebetüre Heizung: Etagen-Wasser-Elektroheizung (Vaillant) mit Heizkörper und Kaminanschlüsse vorhanden. Bad: Bad mit Badewanne, WC und mit Fenster Möblierung: ältere Einbauküche mit Geräten. Zustand: Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt. ca.: ? 196,00 inkl. BK und Rücklage. Kaufpreis: ? 175.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT