"EIGENTUM - Attraktives Ecklokal mit großzügiger Verkaufsfläche in frequentierter Lage"

"Attraktives Ecklokal mit großzügiger Verkaufsfläche in frequentierter Lage? OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 29.03.2025, von 13:00 Uhr bis 17:00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! In zentraler Lage des 16. Bezirks erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 145,70 m². Durch seine prominente Ecklage und die großzügige Fensterfront bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten ? ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe. Raumaufteilung im Überblick: ? Verkaufsfläche: ca. 57,70 m² Die offene und helle Verkaufsfläche punktet durch ihre freundliche Atmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel oder Showroom ? hier setzen Sie Ihr Konzept perfekt in Szene. ? Lager: ca. 42,30 m² Der großzügige Lager ist sowohl für Gastronomiekonzepte als auch als zusätzlicher Verkaufs- oder Präsentationsbereich geeignet. Die angenehme Raumhöhe und natürliche Belichtung schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste oder Kunden. ? Büro: ca. 7,75 m² Separater Raum für administrative Tätigkeiten oder Personal ? ruhig gelegen und funktional nutzbar. ? Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WC vorhanden Getrennte WC-Anlagen erhöhen den Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Besondere Merkmale: ? Ecklokal mit starker Außenwirkung ? Hohe, bodentiefe Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse ? Helle, offene Verkaufsräume mit flexibler Nutzung ? Gute Frequenzlage im aufstrebenden 16. Bezirk ? Angenehme Raumhöhe und gepflegter Zustand ? Separate Nebenräume für Büro und Sanitärbereich Lage & Infrastruktur: Die Veronikagasse liegt in einem lebendigen Stadtteil Wiens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Straßenbahnlinien 9, 43, 44 sowie U6 Alser Straße in Gehweite). Zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger in der Umgebung sorgen für eine solide Kundenfrequenz. Auch die Nähe zur Ottakringer Straße und dem Yppenplatz macht den Standort besonders attraktiv. Nutzungsmöglichkeiten