Gemütliche 1 Zimmer Wohnung - ab sofort ! - U6 Nähe! - JETZT ZUSCHLAGEN

Single oder Pärchenhit im 12. Wiener Gemeindebezirk!  Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 33 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung sondern auch durch ihre bequeme Lage.    Lage: Die Wohnung liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Philadelphiabrücke, und bietet eine gute Anbindung an den urbanen Alltag. Supermärkte, Cafés und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad Schönbrunn und Grünflächen für Entspannung sorgen. Die U-Bahn-Station Meidling (U6, U4) und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.   Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 62: Die Straßenbahnlinie 62 verbindet verschiedene wichtige Knotenpunkte: Wien Meidling, Karlsplatz. Buslinie 56A, 58B, 8A: Sie erreichen die Busstationen in nur 5 Gehminuten. U-Bahn U6 (Wien Meidling): Die U-Bahn Station ist nur 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 62 entfernt.   Highlights: Erstbezug Voll ausgestattete Küche Parkettböden Gute öffentliche Anbindung   Raumaufteilung: Vorraum: ca.3,66 m²  Küche: ca. 3,70 m² Wohn/Schlafbereich: ca.21,02m²  Badezimmer: ca. 4,29 m²   Kosten: Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,99 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 80,33 kWh/m²a, welcher der Klasse C entsprich