Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien!

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien! Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in der Marxergasse, im Herzen des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung, die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? perfekt für urbanes Wohnen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Lift im Gebäude Mietinformationen: Gesamtmiete: 1.700 ? Heizkosten und Warmwasser belaufen sich noch extra: 93,50? Brutto Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate Kaution: 3MM Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Stationen sind nur 100?175 Meter entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn (ca. 2,25 km) ein weiterer Pluspunkt. Besonderheiten: Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen direkt vor der Haustür Hochwertige Bauweise und modernes Raumkonzept Perfekt geeignet für Familien oder berufstätige Paare Energieausweis wird nachgeliefert. Ihr Ansprechpartner David Plishtiev: Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien T: +43 664 466 4776 E: office@adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun