Charmante 1 Zimmer Wohnung! - ab 01.05.2025 beziehbar - U4, U6 Nähe

Single oder Pärchenhit im 12. Wiener Gemeindebezirk!  Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 31 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung sondern auch durch ihre bequeme Lage.    Lage: Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an den städtischen Alltag. Supermärkte, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Entspannung und Erholung.   Verkehrsanbindung: U-Bahn U4 (Margaretengürtel): Die U-Bahn Station ist nur 9 Gehminuten entfernt. (700 m) Straßenbahnlinien 6, 18: Sie erreichen die Straßenbahnstationen in nur 4 Gehminuten. (220 m) Buslinie 59A: Sie erreichen die Busstation in nur 2 Gehminuten. (180 m)   Highlights: Voll ausgestattete Küche Parkettböden Gute öffentliche Anbindung   Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,77 m²  Küchen/Wohn/Schlafbereich: ca. 22,85 m²  Badezimmer: ca. 5,07 m²   Kosten: Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter 0676 852 243 603 oder per E-Mail an paulina.nems@teamneunzehn.at