Seeblick-Domizil in traumhafter Lage

Schiefling/Wörthersee Seeblick-Domizil in traumhafter Lage Lage/Beschreibung: Nur 300 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt und umgeben von idyllischer Natur beeindruckt dieses charmante Wohnhaus in Auen. Auf der Südseite grenzt das Grundstück an einen ruhigen Wald, und ein romantischer Bachlauf auf dem Grundstück verleiht dem Refugium einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Blick auf den Wörthersee bis hin zum Schlosshotel Velden, der zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei behagliche Zimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich schaffen ein einladendes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die großzügige Gartenterrasse ? ein perfekter Ort, um die Natur und den Ausblick zu genießen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästebereich oder Home-Office eignen. Ein Garagenplatz sorgt für bequemes Parken. Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit atemberaubender Aussicht ? ein wahres Juwel am Wörthersee! Besonderheiten: * traumhafter Seeblick * Bachlauf am Grundstück * hohe Privatsphäre * idyllische Lage unweit von Velden am Wörthersee * absolut seenah Inventar/Ausstattung Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden elektrische Rollläden offener Kamin im Wohnzimmer Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon und auf die Terrasse, drei Zimmer, Badezimmer, Abstellraum KG: Vorraum, zwei Zimmer mit Schrankraum, Diele, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Garage Sonstiges Baujahr: 1974/1975 KG: massiv EG: Wigo-Fertigteilhaus Infrarot- und Elektroheizung Dachsanierung: 2017 diverse Umbauten im Innenbereich: 2001 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 364 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.03.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 8,84 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 1.030 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!