U2 Krieau in 7Min Gehminuten I Donauinsel vor der Tür I Barrierefrei I Neubau I Prater gleich ums Eck

Diese Wohnung in begehrter Lage wartet auf Sie! Gleich neben dem Prater finden Sie diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,27 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Lage und effiziente Raumaufteilung aus.  Highlights dieser Wohnung: Prater, WU und Donauinsel in nur ein paar Gehminuten erreichbar U2 in unmittelbarer Nähe geräumiger Wohnbereich  Badezimmer mit Badewanne und WC Kochnische mit Geräten Kellerabteil Fahrradabstellplatz Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19,95m² Schlafzimmer ca. 13,85m² Kochnische ca. 3,34m² Vorraum ca. 3,35m² Bad/WC ca. 2,78m² Lage: Urbanes Leben trifft auf grüne Oasen, genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße und die Nähe zum Prater ? perfekt für entspannte Spaziergänge oder aktiven Sport. Der belebte Krieau lädt zum Flanieren und Genießen ein. Für den Alltag sind Billa, Spar, Hofer und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.   öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn U2 Krieau U2 Messe Prater U1 Vorgartenstraße  Bus 11A 82A N81   erweiterte Betriebskosten: Betriebskosten              ? 146,87 Umsatzsteuer               ? 14,67 Instandhaltung             ? 61,11 _______________________________ monatl. Gesamt ? 222,51  inkl. Ust. Der Verkaufspreis beläuft sich auf ? 240.000,-   Gerne steht Ihnen Herr Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 883 882 62 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!