Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Bipa, Libro, Pearl, u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.    zentrale, innerstädtische Frequenzlage große Auslageflächen Kundenparkplätze (90min kostenlos) großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung Gastronomie nach Absprache möglich Adaptierungen nach Absprache möglich       Mietvertrag auf 10 Jahre   Top 7 mit 604,94 m² Hauptmietzins ? 4.537,05 Betriebskosten ? 1.935,81 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 6.472,86  Bruttomiete ? 7.767,43    Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. ?0,80/m²)   Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap