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Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 15.03.2025
Kategorie Einzelhandel
Adresse 2000 Stockerau
Korneuburg
Niederösterreich
Preis EUR 7.767
Preis pro m2 EUR 12,84
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 605m2
Räume -

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Bipa, Libro, Pearl, u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.    zentrale, innerstädtische Frequenzlage große Auslageflächen Kundenparkplätze (90min kostenlos) großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung Gastronomie nach Absprache möglich Adaptierungen nach Absprache möglich       Mietvertrag auf 10 Jahre   Top 7 mit 604,94 m² Hauptmietzins ? 4.537,05 Betriebskosten ? 1.935,81 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 6.472,86  Bruttomiete ? 7.767,43    Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. ?0,80/m²)   Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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