Geschäftslokal - Ordination

Vermietet wird ein schönes, ebenerdiges, helles Geschäftslokal in Deutsch Wagram mit 3 Parkplätzen. Es kann als Büro, für eine Ordination oder auch als Lager genutzt werden.  (KEINE Gastronomie!) Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahnstation ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Das 50 m² große Mietobjekt besteht aus einem großen Büroraum, 2 kleineren Räumen, einer Teeküche und WC. Der Büroraum ist hell und für Kunden gut einsehbar. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar.  Objektdetails: Gesamtnutzfläche: 50 m² Miete: 650 ? + 20% MWSt Betriebskosten:         Gasfußbodenheizung : 80,--/Monat         Strom: nach Verbrauch (eigener Stromzähler) KAUTION:  3 Brutomonatsmieten Kontakt & Besichtigung: Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Faire und ernst gemeinte Angebote sind willkommen. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anf