Zwei Häuser & ein Grundstück für Bauträger

Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut.Sie erreichen ihn unter +436769556619Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!Altbestand!Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftlichesNaheverhältnis hinweisen.Attraktive Entwicklungsgrundstücke ? Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.Details der Grundstücke: Grundstücksgrößen:  Alois-Prager-Straße 17: ca. 289 m² Alois-Prager-Straße 19: ca. 294 m² Flurgasse (Neu): ca. 583 m² inkl. Pool (Studie und Angaben ohne Gewähr) Bebauung: Zwei Einfamilienhäuser Garten: Großzügige Gartenflächen, die überwiegend unverbaut sind, mit einem funktionstüchtigen Pool. Der Gartenbereich ist durch das Eckgrundstück leicht von der Straße zugänglich.Details zu den Gebäuden: Alois-Prager-Straße 17: Baujahr: 1960 Außenbereich: Thermisch isoliert Innenbereich: Kernsanierung notwendig Fenster: Dem Baujahr entsprechend Besonderheit: Die Gaube ist noch nicht im Einreichplan eingetragen Alois-Prager-Straße 19: Fenster: Baujahr 1983 Dach: Gedeckt mit Eternit Außenbereich: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich Heizung: Beide Häuser werden mit Strom beheizt.Ihre Möglichkeiten:Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.Wichtige Hinweise: Die angegebenen Zimmer- und Quadratmeterzahlen stimmen nicht überein. Es handelt sich um Altbestand. Alle Angaben ohne Gewähr. Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches Naheverhältnis