Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 14 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04 Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 122 qm besteht aus: Erdgeschoß: Hauptraum / 2 Räume Küchen- und Toilettenbereich Kaufpreis: EUR 305.000,00 Lokal 121,95qm Nettobetriebskosten derzeit monatlich EUR 404,13 Kontostände: (Stand per 14.05.2024) Reparaturfonds derzeit monatlich EUR 202,86 mit positivem Saldo EUR 552.761,50 Betriebskosten ? + 12.493,58 Aufzug? + 3.051,72 Waschküchen? + 23.684,18 Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Gegend beim Friedrich-Engels-Platz. In der naheliegenden Dresdner Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Verkehrsanbindung: Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die U6 Handelskai, sowie Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und die Busse 11A, 11B, 5A Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36 14 HWB 95