"Ihr neues Zuhause in Ober St. Veit ? Grün, ruhig & charmant''

"Ihr neues Zuhause in Ober St. Veit ? Grün, ruhig & charmant " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in dieser wunderschönen Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1987 ? in einer der besten Lagen des 13. Bezirks! Umgeben von viel Grün, nahe der Himmelhofwiese und der Schule der Dominikanerinnen, genießen Sie hier pure Lebensqualität. Ein Ort zum Wohlfühlen: Diese großzügige Wohnung mit ca. 94 m² bietet Ihnen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon (7 m², Süd-West-Ausrichtung), der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe, während ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Komfort auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 94 m² Balkon: 7 m² mit Sonnenlage Zimmer: 3, inkl. großes Wohnzimmer Küche: Voll ausgestattet Keller: 12 m² Stauraum Parken: Der Garagenplatz sowie der zusätzliche Stellplatz davor können für einen Kaufpreis von 30.000,- ? erworben werden Perfekte Anbindung & Natur vor der Tür: Die Buslinie 53A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zur U-Bahn/S-Bahn Wien Hütteldorf gelangen Sie in nur 16 Gehminuten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur. Diese Wohnung vereint Komfort und Natur ? machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 13.03.2025, von 12:00 bis 14:00 Uhr und am Freitag, den 14.03.2025, von 15:00 bis 17:00 Uhr! "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." Betriebskosten ( inkl. UST) : 257,32 ? Rücklage: 112,36 ? Rücklage Stand per 31.12.2023: 13.561,78 ? Richtpreis: 409.000,--? *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfra