Sofort beziehbare Garconniere - absolut ruhige Hoflage - ca. 10 Gehminuten zur UNI und Innenstadt

  DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70,--? ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 469,--? (inkl. BK und USt.)   PROVISIONSFREI - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia in TOP-LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die begehrte Lage zwischen dem Wörthersee bzw. der Universität sowie der Klagenfurt Innenstadt aus. Somit erreichen Sie einerseits den beliebten und allseits bekannten Wörthersee als auch die Klagenfurter Innenstadt in ca. 10-15 Gehminuten (mit dem Fahrrad bzw. dem Auto dementsprechend noch kürzer) - somit eine ideale Symbiose zwischen urbanen Stadtleben und ruhiger Entspannung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle Ginzkeygasse und Heinzelsteg sowie dem Bahnhof Klagenfurt Land sehr gut.   In dieser gepflegten Liegenschaft, kommt im 2.Liftstock diese knapp 34m2 große 1-Zimmer-Wohnung inkl. ca. 6m2 Loggia ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand, demnach ein sofortiger Bezug möglich ist - auch eine Küche ist im Mietpreis inkludiert. Auf Grund der südseitigen Ausrichtung in den Hofbereich ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert.  Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 399,--? (inkl. BK und USt.) vermietet. Weiters ist der hauseigene Tiefgaragenplatz verpflichtet zu einem Mietpreis in Höhe von 70,--? anzumieten. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 469,--? (inkl. BK und USt.). Hier sind noch keine Kosten für Strom und Heizung inkludiert.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) modernisierte Zustand (neue Fliesen, neue Bodenbeläge, modernisiertes Badezimm