Zentrales teilsaniertes Haus mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein ca. 61m² Einfamilienhaus in ruhiger Seitengasse Nähe Interspar Weiz.  Einteilung: Im Erdgeschoß über wenige Stufen erreichbar: - Windfang mit Abgang in den Keller - Vorraum mit Zugang zu: - Bad mit WC - Zimmer 1 - Küche mit Essbereich, Ausgang auf Terrasse und von dort in den Garten - Zimmer 2 (Wohnzimmer)   Im Vollkeller (auch von außen mit eigenem Zugang) - großer Vorraum - Holzlagerraum - Lagerraum mit Fernwärmeanschluss - weiterer Raum mit Holz-Zentralheizung   Das Grundstück ist ca. 814m² groß und befindet sich zweiseitig hinter einer hohen Lärmschutzwand. Es ist eben und fast vollständig eingezäunt bzw. von Mauern umgeben. Die Flächenwidmung lautet auf "Gewerbegebiet", Bebauungsdichte 0,2-2,0. Zukünftige bauliche Vorhaben bitte unbedingt mit dem Bauamt Weiz besprechen! Laut aktuellem Stand kann das Haus selbst vergrößert werden, es muss jedoch ein Einfamilienhaus bleiben (1 Wohneinheit). Fernwärme Weiz, Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Weiters steht eine Festholz-Ofen für die Heizung bereit (Holz im Keller gegen Ablöse kaufbar).  Vor wenigen Jahren wurden die Fenster (3-fach verglast) und die Fassade (Vollwärmeschutz) saniert.  Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Carport in der Wiese, ein Carport vor dem ca. 39m² Nebengebäude, und eine höhere Holz-Gerätehütte. Alle Gebäude sind vollständig bewilligt, es liegen alle Dokumente bei der Stadtgemeinde Weiz auf.  Das Grundstück liegt im Hochwassergebiet des Weizbachtals.