Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem, südlich ausgerichtetem Eigengarten in Linz zu vermieten!

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54,62 m² Nutzfläche. Der ca. 30,32m² große, südlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Zusätzlicher Stauraum & Gemeinschaftsbereiche: Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches bereits in der Miete inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Allen MieterInnen stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Bei einer Anmietung von mindestens 12 Monaten wird für die ersten drei Monate kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten.  Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: Mietkosten monatl.: ? 750,08 inkl. USt Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,60 inkl. USt Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,32 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 939,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien