Stilvolle Altbauwohnung mit Lift ? Unbefristet vermietet

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand:     ?    Wohnfläche: 36,31m²     ?    Zimmeraufteilung: Großzügige 1 Zimmer     ?    Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC     ?    Küche: Voll ausgestattete Einbauküche     ?    Heizsystem: Gas-Etagenheizung     ?    Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat     ?    Lift: Personenaufzug im Gebäude     ?    Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum     ?    Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale:     ?    Komplett sanierte Haus im Jahr 2023     ?    Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage     ?    Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis:     ?    HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C)     ?    fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C)     ?    Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen:     ?    Kaufpreis: 83.500?     ?    Netto Miete 206,14? ( Brutto 320,50? )   Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7  : ca. 72,50 m² -    165.000 ?  - Unbefristet Top 6  : ca. 52,17 m² -    156.500 ?  - Unbefristet  Top 13: ca. 42,22 m² -      97.000 ?  - Unbefristet  Top 17 :ca. 33,31 m² -      83.500 ?  - Unbefristet  Top 18 :ca. 65,50 m² -    150.500 ?  - Unbefristet  Ihr Ansprechpartner: