Sehr schönes Geschäftslokal mit großer Auslage

Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!Die Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von denKunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung undbefindet sich in einem guten Zustand.Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden.Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut.Wasser wird bei Bedarf vom Vermieter eingeleitet.Geschäftsfläche ca. 75 m²inkl. 30 m² direkt vor der Türe als Parkplätze zu verwenden Extra Parkplätze mit 2,10 x 4,5m² sind beim Eigentümer zusätzlich anmietbar.die Kosten hierfür belaufen sich auf 95 ,-- Euro inkl. UST monatlich pro ParkplatzMonatliche Kosten im Überblick:Miete: 2.650,-- Euro nettoBetriebskosten: 100.-- Euro nettoHeizkosten: ca. 40,-- Euro nettoStromkosten: nach VerbrauchGesamtbelastung: 2.790,-- Euro netto und 3.348,-- Euro inkl. 20 % USTMietvertagsdauer 4 JahreKaution 3 Monatsmieten 10.000,-- EuroProvision 3 BMMMietvertragsvergebührungskosten an das FinanzamtFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.