Zwischen Alter Donau & U1 Kagran: Erstbezugswohnung nahe Donau Zentrum & UNO-City

Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse ? hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten ? Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung ? langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko ? in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa ? Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße ? nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran ? schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum ? Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School ? perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark ? Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade ? geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen (34?88 m²) ? perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: ? 2,08 / m² Betriebskosten brutto: ? 2,29 / m² Rücklagen: ? 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!