PÄRCHENHIT mit Balkon I Klimatisiert! I Fußbodenheizung und moderne Küche I Tiefgaragenstellplatz möglich I gute Anbindung in die Innenstadt

Neubauwohnung mit Balkon im schönen Penzing - ideal für Singles und Pärchen! Diese angenehme 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt mit Ihrem angenehmen Balkon und der modernen Küchenausstattung. Weiters ist die Wohnung mit einem Klimagerät und Fußbodenheizung ausgestattet.  In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie 49, 52 die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Um das Angebot abzurunden steht Ihnen ein geräumiges Lagerabteil im EG zur Verfügung.  Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ca. 19,6 m² Zimmer, ca. 9,6 m² Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 4,8 m² Balkon, ca. 5,89m² Attribute der Wohnung: hochwertige Küchenausstattung  Klimagerät  hochwertiger Parkett, sowie Fliesen Balkon Handtuchtrockner Fußbodenheizung Lagerraum im EG Zentrale Lage  Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 27,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kostenübersicht: Monatliche Miete Wohnung: 825,?Euro (inkl. Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer)  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 4 Jahre Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro zzgl. 20% Ust Ablöse für das Klimagerät: 1200,-- Euro   Lage: Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Schloßpark Schönbrunn kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Billa und Hofer in bequemen 2 Gehminuten. öffentli