Neubaugebiet ? Sonniges Grundstück am Ortsrand in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage

Neubaugebiet ? Sonniges Grundstück am Ortsrand in ruhiger und familienfreundlicher SiedlungslageDieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Traismauer in perfekter Ruhelage am Ende einer Sackgasse.Die weite Aussicht in fast alle Himmelsrichtungen ist perfekt und macht diese Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit.Bei einer nahezu rechteckigen Grundstücksform ist dieses Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder auch für Bauträger zur Errichtung einer Reihenhausanlage geeignet.Bei einer offenen sowie gekoppelter Bebauungsweise, einer Bauklasse ist I,II und einer Bebauungsdichte von 35% sind Ihren Wunschvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Genauere Informationen zu den Bebauungsbestimmungen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jedenfalls gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Grundstück:Fläche: 734 m² Widmung: Bauland-WohngebietBebauungsbestimmungen:          offene sowie gekoppelte Bebauungsweise möglich          Bauklasse I,II          Bebauungsdichte 35%Kaufpreis:  ? 138.000Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichtenNebenkosten:      3,5% Grunderwerbssteuer,      1,1% *) Eintragungsgebühr und       Kosten für Ihren Notar       *) Entfällt bei Errichtung eines EinfamilienhausesProvision: 3% zzgl. MwSt.Kontaktinfo:       Ing. Peter Hehal       0660 777 222 0       Wiener Straße 148       3100 St. Pölten  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.