GEPFLEGTES ECKREIHENHAUS IN GRÜNLAGE

Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus wurde 1985 errichtet und präsentiert sich in einen sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf 3 Ebenen und einen Kellergeschoß stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Es befindet n einer, sehr grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer großzügige Raumaufteilung, hellen Zimmer und einen liebevoll gepflegten Garten. Ein wunderschönes Zuhause für eine Familie, die in einem modernen und gemütlichen Zuhause leben möchte. Eckdaten: Lage: Rodaun, Liesing Baujahr: 1985, renoviert 1997 und 2006 Gartenfläche: ca. 90 m² Ausrichtung: Süden Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Diele, offene, voll ausgestattete Küche, Essbereich und helles, großzügiges Wohnzimmer ca. 35m² mit Terrassen-/ Gartenausgang 1. Stock: Großzügiges Schlafzimmer geräumiger Garderobe ca. 22m², Zimmer (Büro oder Gästezimmer) ca. 13m², Abstellraum, helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: Großes Atelier als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum geeignet (evtl. teilbar in 2 Zimmer), Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Keller: ca. 30 m² mit 2 Lagerräumen in welchen sich auch die Gastherme befindet Heizung: Gas-Etagenheizung, im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen  Böden: Parkett, Fliesen und im Vorraum / Küche / Essbereich Granitboden Fenster: Kunststofffenster mit zusätzlichen Versperrung versehen, elektrische und versperrbare Außenjalousien zur Terrasse und zum Garten Garten: Gemütlicher südseitiger Garten mit Terrasse    Anschlüsse: Gas, Kabel-TV, Kanal, Strom, Telefon, Wasser Garagenplatz: Die zum Objekt zugeordnete Garage ist um monatlich 39,62 angemietet Sonderausstattung bzw. verbleibendes Inventar: Badezimmer mit Fußbodenheizung und elektrischem Fenster Klimaanlage Alarmanlage und Sicherheitstüre Kaufpreis: ? 775.000,-  Betriebskosten:  ? 432,19,- monatlich inklusive Instandhaltungsfond, Verwaltung und Garage. Heizwärmebedarf: 105,