4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A12

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:   EUR   1.027,64 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):                           EUR      326,97 Bruttogesamtmietzins monatlich:                                             EUR   1.354,61  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)  * Verfügbar ab März 2025  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 360,00. ECKDATEN Wohnfläche:     89,20 m² Balkon:             12,30 m² Kellerabteil:        8,92 m² AUSSTATTUNG  * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:  Andreas Prossinger +43 664 78592786 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!