Mietwohnung in 2326 Maria Lanzendorf ? Erstbezug nach Sanierung

Objektdetails: ?Wohnfläche: 69 m² ?Loggia (wie Wintergarten verglast): 6 m² (Richtung ruhiger Innenhof) ?Gesamtnutzfläche: 75 m² ?Zimmeranzahl: 2 großzügig geschnittene Zimmer à 22,5 m² ?Miete (inkl. Betriebskosten): ? 990,- (exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom) ?Heizung: Energieeffiziente, neue Klimaanlage der Marke Samsung ?Befristung: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung ?Sonstiges: Kellerabteil mit Strom und Licht ?Bezugsfertig: Ab Mitte Februar 2025 Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Küche wird am 12. Februar 2025 eingebaut. Aufgrund des laufenden Fortschritts werden Fotos nach und nach ergänzt, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: ?Neu verlegte Fliesen und hochwertiger Parkettboden ?Frisch renoviertes Badezimmer und separates WC ?Neue, moderne Einbauküche (Einbau am 12. Februar 2025) ?Außenrollos zur Straßenseite für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre ?Verglaste Loggia, nutzbar wie ein Wintergarten, mit Blick in den Innenhof Warum eine Klimaanlage als Heizung eine energieeffiziente Lösung ist: Die moderne Klimaanlage der Marke Samsung arbeitet mit Wärmepumpentechnologie, die Wärme aus der Umgebungsluft effizient nutzt. Dadurch wird weniger elektrische Energie benötigt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Klimaanlagen bieten zudem eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung der Räume und sind eine ideale Lösung für den modernen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung