Schöne & junge 3 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse

Schöne & junge 3 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse   Lage: Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger. Nähe: Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur. Wohn-/Nutzfläche ca.: 63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m² 1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz Baujahr: Dezember 2013/ 2014 Erstbezug Stockwerk: 1. Stock mit Lift Lift: ja Beschreibung: Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. 1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet. 1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra. 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz. Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus. Zimmer: 3 Böden: Eichenparkett- und Fliesenböden Fenster: 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernwärme Bad: Bad mit Badewanne Möblierung: Küche, Badezimmerverbau Zustand: Sehr Gut - TOP Beziehbar: nach Vereinbarung Betriebskosten dzt.: ? 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung ? 22,57 Betriebskosten für die TG Kaufpreis: ? 320.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: