Erstklassige Gewerbefläche mit Lager und Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Attraktive Gewerbefläche im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten! Die angebotene Lagerhalle erstreckt sich über eine Fläche von ca. 261m². Sie ist beheizbar und überzeugt mit zwei großzügigen Hallentoren sowie einer beeindruckenden Hallenhöhe von ca. 6m. Direkt über der Lagerhalle befindet sich eine Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 286m². Diese besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in Groß- und Kleinraumeinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen, und ist zusätzlich mit Sanitär- und Personalräumen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbepark Franzosenhausweg, einem Standort, der sich durch seine ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit auszeichnet. Mit der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A7, Ab-/Auffahrt Franzosenhausweg, und der guten Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wünschen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen, da eine Vermietung an Kleinunternehmer ausgeschlossen ist. Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf ? 55,00 zzgl. 20% Ust pro Monat. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Halle: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten) Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. ? 328,54 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, ledig