Flexible Businessfläche mit bester Verkehrsanbindung

Die Geschäftsfläche welche als Büro und/oder Schauraum genutzt werden kann befindet sich perfekt gelegen am Winterhafen 1, direkt an der Autobahn-Auf-/ Abfahrt Linz Hafenstraße. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 366 m² inkl. 6 PKW-Parkplätzen, einer Raumhöhe von 4.25m und großflächigen Fensterflächen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage mit Kühl- / und Heizfunktion welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Modernste Technik wie KAT7A-Datenverkabelung, ein Glasfaseranschluss mit 100 mBit´s UP/DOWN, teilweise LED-Beleuchtung etc.. bieten zukunftssichere Standards. Teeküche, Küche und die verbauten Kästen verbleiben ablösefrei im Mietobjekt! Auch die beiden Tische im Chefbüro können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Nutzfläche:                   366 m² Aktuell verteilen sich die Flächen wie folgt: Chefbüro                                                     30m² Besprechungsraum                                   26 m² Ausstellungsraum / Bürofläche               210 m² Lager oder Werkstattfläche                    100 m² Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2