Praktisches, kleines Lager im Souterrain mit 2 Räumen und Straßenzugang

Lager zur Miete im 12. Bezirk - unbefristeter Mietvertrag - ca. 25,5 m² (ein großer und ein kleiner Raum)Das Lager befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage im 12. Bezirk. Die Umgebung ist durchmischt, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten. Das Lager ist durch den Straßenzugang von 1 Meter Breite gut zugänglich und liegt im Souterrain eines Gebäudes (5 Stufen) , was für viele Lager- oder Werkstattnutzungen ideal ist.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist nur wenige Minuten entfernt, und auch eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien bieten zusätzliche Anbindungen und machen den Standort sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung attraktiv. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die die Lage zusätzlich aufwerten.Insgesamt bietet das Lager eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Es ist besonders geeignet für kleinere Unternehmen, Werkstätten oder als Archivraum.Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 360?  Vertragsvergebührung Finanzamt: 129,60? Kaution: 1.600? Einmalige Hausverwaltungsgebühren (BKE): 410,40? (befreit 3Jahre von der Indexanpassung und Betriebskostennachforderung) Provision (inkl. 20% USt): 1.080? Strom ist extra zu entrichten (Energieanbieter Ihrer Wahl)Das Lager ist voraussichtlich ab 1. April verfügbar.(eventuell schon früher).Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartnerin:Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74v.latinovich@immo.express || Deutsch, EnglischHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforder