Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Graz Straßgang! JETZT ANFRAGEN!

In der Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf gelangt eine Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon (Ausrichtung Süd-Ost) zur Vermietung.  Highlights der Wohnung:-) Neubauwohnung mit Baujahr 2018-) Fußbodenheizung-) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss-) Großzügige Freifläche -) Sehr gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung-) Top Innenausstattung: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Fußbodenheizung  Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Keller, Fahrradabstellmöglichkeit  Wohnung Top 2.6:Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 38 m² Wohnfläche zzgl. ca.  9m² Balkon befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum? ca. 3.0 m² Badezimmer mit Dusche/Toilette ? ca. 4.5 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20.5 m² - süd-östlich - mit Balkonzugang  Schlafzimmer ca. 10.0 m² großer Balkon - ca. 9m²  MietkostenKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 650,00 Euro  (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert  Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 420,-- Euro  zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur:Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich einige Geschäfte, darunter die Bäckerei Kern, ein Frisör und eine Eisdiele. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung:Mit dem Auto fa