Ihr Eigenheim in idyllischer Lage in Tragwein ? Jetzt Angebot legen!

Hier geht Ihr Wunsch vom Eigenheim - gemeinsam mit der gesamten Familie - in Erfüllung! Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen eines transparenten und fairen Angebotsverfahrens veräußert ? sei es als Wohnprojekt mit mehrere Parteien oder als Eigenheim im Generationenmix. Sie haben die Möglichkeit, durch Abgabe Ihres individuellen Angebots den ersten Schritt in Richtung "neues Zuhauses" zu machen. Der Einstiegspreis liegt bei ? 299.000,00.  Das Angebotsverfahren bietet Ihnen die Freiheit, den Wert der Immobilie entsprechend Ihren Vorstellungen anzubieten.  Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Gemeinde Tragwein, mit idealer Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Linz. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1972 aufgestockt und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 830m². Die Wohnnutzfläche von ca. 339,20 m² verteilt sich auf zwei Etagen zzgl. Keller und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Möglichkeit, das Objekt vollständig privat zu bewohnen, eignet es sich auch ideal für die Vermietung mehrerer Wohneinheiten oder einer privaten Zimmervermietung im Rahmen einer häuslichen Nebenbeschäftigung. Durch Umbauten lassen sich diverse Zimmer oder sogar ganze Stockwerke als individuelle Wohnparteien gestalten. Der separate Zugang über das Stiegenhaus ermöglicht dabei eine flexible und unabhängige Nutzung der verschiedenen Räumlichkeiten im EG und OG. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ca. 10 öffentliche Parkplätze. Des Weiteren befindet sich vor dem Haus eine eigene ca. 26m² große Garage, welche Platz für ca. vier Autos bietet. Für zusätzliche Freistellplätze steht die Zufahrt vor der Garage zur Verfügung. Das Haus wird über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt. Die gesamte Elektrik vom Haus wurde 2021 erneuert. AUFTEILUNG Wohnfläche: EG (ca. 169,60m²): - 3x Zimmer - Teeküche - Flur - 2x Vorraum - Garderobe - WC/Waschraum - Abstellraum - Vorratskammer 1. OG (ca. 169,60m²): - 4x Zimmer - Küche - 2x Vorraum - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Loggia - 2x Badezimmer - Vorratskammer