Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab Mitte Februar 2025

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80,15 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines westseitigen Balkons im Ausmaß von ca. 6,74 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ 2 Schlafzimmer ~ Abstellraum ~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ~ separate Toilette ~ Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?838,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?251,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?109------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1199------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz: