Exklusives Bürojuwel in Toplage! 137 m² mit einzigartigem Flair im Herzen des 7. Bezirkes!

Exklusives Büro im Herzen des 7. Bezirks ? Ihre neue Unternehmensadresse!Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Dieses frisch sanierte Büro in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch modernste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 137 m² bietet es Ihnen:* 3 separate Kabinette für konzentriertes Arbeiten* 1 sehr großzügiges Zimmer für Ihr Team oder als Open-Space mit eleganten Konferenzraum für Meetings und Präsentationen, (Ausrichtung östlich)* weiterer Büroraum* großzügiger Vorraum,* Nische mit Garderobe*  1e vollausgestattete Küche,* 1e Toilette mit Handwaschbecken * 2 stilvolle Bäder mit Dusche und Waschbecken , eines davon mit extra-ToiletteAlle Räume sind getrennt begehbar!Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die ein professionelles und kreatives Arbeitsumfeld suchen.Mietpreis: 3.600 ? brutto/Monat (inkl. BK und inkl. 20% Ust.) Das Büro ist ab 1.2.25 anmietbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen exklusiven Arbeitsplatz, der sowohl durch seine Lage als auch durch sein einzigartiges Flair besticht. Ideal für Unternehmen, die auf Qualität und Prestige setzen.Das Objekt ist in einer TOP Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Sehr gute Lage: Das Objekt  liegt zentral im 7.Bezirk zweimal ums Eck der beliebten Neubaugasse.Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ?  3.600,--Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt:Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 3.600,-- pro Monat: Kaution: ? 12.000,--: Die Kaution wi