Leistbares Büro im Herzen der Stadt in der beliebten Burggasse, um´s Eck der Neubaugasse!

Arbeiten in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse an einem sehr beliebtem Standort!Dieses großzügige 69,8 m² Büro im zweiten Stock bietet zwei große Zimmer, beide hofseitig gelegen ? eines mit Blick auf einen schattigen Baum und das andere in einen kleinen Innenhof. Ab 1. März verfügbar, überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Lage und eine faire Miete.Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche mit Küchenzeile. Das Büro ist ideal für Unternehmer, die in einer guten Lage stationiert sein wollen.Dieses Büro ist  in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und  überzeugt durch  stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf  69,8 m² bietet es Ihnen: * 2 großzügige Zimmer mit Parkettböden* ruhige Hoflage* großzügiger Vorraum *  1e vollausgestattete Küche,* 1e Toilette * 1 Bad mit Dusche und WaschbeckenDie Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Unternehmer, die in einer begehrten Lage tätig sein wollen.Mietpreis: 1.309,09 ? brutto/Monat (inkl. BK und inkl. 20% Ust.)Die Bruttomiete gliedert sich wie folgt auf:Hauptmietzins: ? 875,99Betriebskosten: ? 214,9220% Ust: ? 218,18Das Büro ist ab 1.3.25 verfügbar.Das Objekt ist in einer TOP-Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Sehr gute Lage: Das Büro liegt zentral im 7.Bezirk ums Eck der beliebten Neubaugasse.Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ?  1.309,09Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt:Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1,309,09 pro Monat: K