ERDGESCHOSSWOHNUNG DIREKT IM ZENTRUM

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS - Erstbezug nach Renovierung WOHNFLÄCHE: 44,63 m² RAUMAUFTEILUNG: Diele, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr ca. 1970/2024 umfangreich renoviert, Holzfenster, neue Vinylböden, Heizung mittels Fernwärme, neue Küchenzeile ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 120 kW/m²a fGEE 1,57 MIETE: Nettomiete EUR 346,10,00 Betriebskosten EUR 87,58 Zuzüglich 10% Umsatzsteuer Bruttomiete EUR 477,83 zuzüglich Heizkostenakonto NEBENKOSTEN: Kaution EUR 1.500,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. MIETVERTRAG: Befristung auf 5 Jahre LAGE: sehr ruhige Lage direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57