++NEU++ Representatives 4-Zimmer ALTBAUBÜRO/Praxis in absoluter BESTLAGE!

  Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermieten Dieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Besichtigungstermin vereinbaren Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag! Räumlichkeiten Das Objekt umfasst folgende Bereiche: Vorraum Badezimmer mit WC Gäste-WC Einbauküche Vier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation) Zustand Das Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme. Haus Das Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Lage Das Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und mehr sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3) wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe Weitere Anbindungen über Karlsplatz und Wien Mitte ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb und außerhalb Wiens. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Stadtpark. Die zentrale Lage lädt zudem zu ausgedehntem Shopping und geselligen Stunden in den umliegenden Cafés und Bars ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3) Straßenbahn: Linie 2 Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.499 ? monatlic