Gut angebundene Altbauwohnung | Fußläufig zu 3 U-Bahn-Stationen | Renovierte Fassade, moderner Aufzug & gepflegter Innenhof I Einkaufsmöglichkeiten & Top-Infrastruktur

Diese ca. 27 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung:Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m² Vorraum: ca. 3,9 m² Badezimmer: ca. 2,4 m²  Highlights der Wohnung:Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine vorhanden  Verkehrsanbindung:U-Bahn-Station Ottakring (U3): ca. 10 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Station Burggasse Stadthalle (U6): ca. 15 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Station Thaliastraße (U6): ca. 15 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 9: ca. 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 46: ca. 5 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 44: ca 10 Gehminuten enfernt, Buslinie 10A, 12A: ca. 3 Gehminuten entfernt, Buslinie 48A: ca. 5 Gehminuten entfernt,  Nahversorgung:Penny Markt (Koppstraße 84): ca. 1 Gehminute entfernt, Billa (Koppstraße 32): ca. 5 Gehminuten entfernt, Hofer (Klausgasse 4/8): ca. 5 Gehminuten entfernt, Spar (Koppstraße 27/29): ca. 6 Gehminuten entfernt, Apotheke Zur Maria Trost (Hasnerstraße 71): ca. 3 Gehminuten entfernt, Postfiliale (Thaliastraße 78): ca. 6 Gehminuten entfernt, Brunnenmarkt: ca. 19 Gehminuten entfernt, Bank99 (Thaliastraße 78): ca. 6 Gehminuten entfernt, Bäckerei (Thaliastraße 64): ca. 6 Gehminuten entfernt,  Bildungseinrichtungen:Volksschule Volksschule Herbststraße: ca. 3 Gehminuten entfernt, Mittelschule Mittelschule Brüßlgasse: ca. 3 Gehminuten entfernt, Bundesrealgymnasium 16: ca. 7 Gehminuten entfernt, HTL Ottakring (Höhere technische Lehranstalt): ca. 15 Gehminuten entfernt, Städtischer Kindergarten: ca. 6 Gehminuten entfernt  Kostenübersicht: Kaufspreis: ? 135.000 Betriebskosten:  ? 64,40 zzgl. 10% MWSt.Reparaturrücklage: ? 32,76