Große Charmante AltbauWohnung Nähe Votivkirche

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 198 m2 - 5 große Zimmer - nicht alle Zimmer sind zentral begehbar - Parkettboden wird geschliffen und versiegelt - Fenster Doppelverglasung innen & außen - Gästetoilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Flügeltüren - Wohnung wird noch ausgemalt und teilsaniert - Wohnküche mit Einbau einer vollausgestatteten Küche mit allen Geräten - zweites Badezimmer wird noch komplett saniert und umgebaut - Elektrik wird überprüft und instand gesetzt - Gasetagenheizung - Nassräume sind verfliest - 4. Stock  - Lift ist vorhanden - vorab auf 10 Jahre befristet - Bezugstermin Februar/März 2025     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Schulen, Universität, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - Votivkirche gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. ? 3.485,84 - Kaution ? 10.500,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau WÖHNHART-KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mirela-kristo.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über