Tolle 1-Zimmer Wohnung in gemütlicher Umgebung nahe dem bömischen Prater - ab 01.03!

THE FAVE-Living* - Wunderbare Neubauwohnungen neben dem Erholungsgebiet Laaer Wald!Das Projekt The Fave Living im 10. Wiener Gemeinde Bezirk ist ein hochwertiger Neubau, welcher die Vorzüge der Stadt mit den schönen Grünbereichen des Böhmischen Praters in Einklang bringt. Aufgrund der qualitativ hochwertigen Ausstattung und Bauweise erhielt das Projekt die ÖGNI-Gold-Zertifizierung. Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Quartiere nach dem europäischen Qualitätszertifikat DGNB.Das innovative Energiekonzept sorgt über eine Fußbodenheizung für die ideale Temperatur in den Wohnungen. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiehausstandard. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird mittels Fußbodenheizung in die Wohneinheiten geleitet.Die Wohnungen sind mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz beträgt 78,00?? inkl. 20?% USt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zentrales Wohnen verbunden mit den Vorzügen des Erholungsgebietes Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Hochwertige Ausstattung Moderne Küchen Garagenstellplätze inkl. 10 Ladestationen Energieeffizientes Haus   Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Fernwärme Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Bauteil 2 Top 36 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum: 4,50 m² Wohnküche: 25,99 m² Bad: 4,41 m² WC: 1,59 m² Abstellraum: 2,15 m² Balkon: 4,21 m²  Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. ?????? Mietkosten:monatliche Mietkosten: ? 673,96 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 80,00? zzgl. 20% USt dazu angemietet werden. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an